Dans le secteur des technologies du voyage, quatre concurrents européens fusionnent pour former Altido, responsable de la gestion immobilière de maisons de style Airbnb – TechCrunch

 | Club vacances

Dans le secteur des technologies du voyage, quatre concurrents européens fusionnent pour former Altido, responsable de la gestion immobilière de maisons de style Airbnb – TechCrunch | Club vacances

La croissance d’Airbnb et d’autres grandes entreprises de voyages a donné un coup de fouet à l’industrie du voyage au sens large. Aujourd’hui, plusieurs petites entreprises en démarrage dans le secteur de l’immobilier à court terme annoncent leur fusion pour faire face à l’opportunité avec plus d’envergure.

BnbBuddy et The London Residents Club du Royaume-Uni, ainsi que Hintown (Italie) et RentExperience (Portugal) - toutes les entreprises qui contribuent à la gestion d’immeubles cotés sur des plates-formes comme Airbnb - se sont associées pour former une nouvelle startup appelée Altido.

Lors de la fusion, les quatre entreprises ont été rentables car elles ont toutes été dynamisées dès le premier jour. Mais Michael Allen, le directeur général de BnbBuddy, a déclaré que l'entité combinée utilisait maintenant son envergure et levait des fonds extérieurs pour développer son activité. Altido cherche à lever une série A de plusieurs dizaines de millions de dollars. Il ne divulgue pas son évaluation actuellement, bien que le fait qu’il ait déjà une présence internationale et que sa rentabilité l’ait aidé dans ce domaine, a déclaré Allen.

La société fusionnée aura environ 1 700 propriétés sous gestion dans 21 destinations européennes, qu'elle utilisera comme point d'ancrage pour une poussée agressive sur les marchés existants ainsi que dans d'autres parties de l'Europe et au-delà. Il reste un long chemin à parcourir: à titre de comparaison, lorsque Guesty - qui fournit des services de gestion de la location de logements privés sur Airbnb et d’autres services - a annoncé un financement de 35 millions de dollars en mars, le nombre de biens gérés sur sa plateforme avait atteint 100 000 dans 70 pays.

Les autres concurrents incluront les plates-formes sur lesquelles ces propriétés sont répertoriées: Airbnb se rapprochant d’une introduction en bourse, il ajoute de plus en plus de services et de fonctionnalités à sa plate-forme afin de diversifier ses sources de revenus et d’augmenter ses revenus par client. (Comme nous l’avons déjà dit, cela pourrait également faire d’Altido et d’autres comme des cibles d’acquisition.)

La croissance des activités individuelles d’Altido jusqu’à présent s’explique par la croissance fulgurante que nous avons connue autour de plates-formes - des marchés, pour être plus précis - qui aident les gens à facilement trouver et louer des logements de voyage dans des maisons privées. hôtels; et les visiteurs potentiels à trouver, à réserver et à payer pour ces services de manière efficace et fiable, parallèlement à une croissance plus large des hébergements indépendants offrant une alternative aux hôtels traditionnels.

Le marché élargi du «partage de la maison», comme on l'appelle parfois la première de ces catégories, est devenu énorme - avec Airbnb, la start-up surdimensionnée en tête du classement, évaluée maintenant à 35 milliards de dollars - et représentant désormais environ 20% de l'offre de chambres globalement selon l'estimation de Altido.

Certains propriétaires sont heureux de jouer à l'hôte, de gérer et de gérer leurs propres annonces sur ces plates-formes, notamment Airbnb, Homeaway et VRBO, et bien d'autres. Cependant, une grande partie de la mise à l'échelle de ces services a été réalisée par le biais d'une troisième. - des sociétés de gestion tierces qui gèrent différents aspects de ces listes, du nettoyage avant et après les invités au stockage des consommables dans les cuisines et les salles de bain; gérer la relation avec les visiteurs; à gérer les listes elles-mêmes.

Altido fournit un service de bout en bout pour ceux qui ne veulent pas jouer à l'hôte, parallèlement à une entreprise où il aide également à la maintenance et à la gestion des appartements de service, des aparthotels et des pensions.

Aujourd'hui, les sociétés qui composent Altido s'appuient sur des plates-formes tierces pour diffuser toutes ces listes. Toutefois, à plus long terme, il sera prévu de créer davantage de services pour proposer des listes directement, ainsi que davantage de technologies pour aider les hôtes et les autres sociétés de gestion. optimiser les prix et les détails autour des propriétés elles-mêmes pour les rendre plus attrayantes.

"Nous voyons la technologie comme un grand facilitateur », a déclaré Goncalo Ribeiro, fondateur de RentExperience, dans une interview. Il a déclaré que sa société dispose déjà d'algorithmes propriétaires qu'elle utilise pour calculer les facteurs de risque liés aux biens immobiliers, qu'elle utilise déjà et qu'elle déploiera dans l'ensemble de la société fusionnée. Les différentes opérations ont déjà consisté à mettre au point une technologie pour aider les propriétés à bord des biens plus efficacement. . Parmi les domaines qu’il espère aborder, citons «risque lié à la réglementation, taux de croissance potentiels, données historiques du marché, calculs marketing, etc. Toute décision que nous prenons doit être prouvée par des données. ”